Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die wohl am weitesten verbreitete Kreditform. Es zeichnet sich durch gleichbleibende Raten aus, die über die Laufzeit des Kredites getilgt werden müssen. Diese Raten, auch Annuitäten genannt, setzen sich aus einem Tilgungs- und einem Zinsanteil zusammen. Mit jeder Rate die gezahlt wird und somit einen Teil der Restschuld tilgt, wird der zu entrichtende Zinsanteil geringer. So kann wiederum ein größerer Teil der Rate in den Tilgungsanteil fließen. Ein Annuitätendarlehen bietet ein hohes Maß an Planbarkeit und ist quasi als Pendant zu dem sogenannten Tilgungsdarlehen zu sehen, bei welchem die Tilgungsleistungen in jeder Rate konstant bleiben.

Häufig für Privat- und Immobilienkredite

Annuitätendarlehen werden gerne für private Darlehen verwendet, da sich mit ihnen aufgrund der gleichbleibenden Raten und im Vergleich zu anderen Darlehensformen relativ verlässlich planen lässt. Auch für Immobilienkredite greift man häufig auf die beschriebene Kreditform zurück. Dies empfiehlt sich besonders im Fall der eigenen Nutzung der Immobilie bzw. für eine gewisse Sicherheit im Zuge der Baufinanzierung. Gerade bei hohen Kreditsummen und Laufzeiten von mehreren Jahren fällt der Zinssatz hier deutlich geringer aus, als bei einem vergleichbaren Tilgungsdarlehen. Auch sind individuelle Anpassungen des Kredits innerhalb der Laufzeit möglich. So können beispielsweise die zeitlichen Abstände der Annuitäten sowie ihre Höhe flexibel gestaltet werden.